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सरकार ने Home Rent Rules 2025 के तहत किराए के घरों से जुड़ी व्यवस्था में बड़ा बदलाव किया है, जिसका सीधा असर मकान मालिक और किरायेदार दोनों पर पड़ेगा। इन नियमों का मकसद रेंट मार्केट को पारदर्शी, सुरक्षित और रेगुलेटेड बनाना है, ताकि विवाद कम हों और दोनों पक्षों के अधिकार सुरक्षित रह सकें।
Home Rent Rules 2025 के बड़े बदलाव
सरकार ने सबसे पहले डिजिटल रेंट एग्रीमेंट को अनिवार्य कर दिया है, यानी अब हर किराए के मकान के लिए ऑनलाइन KYC के साथ बना एग्रीमेंट सरकारी पोर्टल पर सुरक्षित रूप से दर्ज होगा, जो किसी भी विवाद की स्थिति में मजबूत प्रमाण की तरह काम करेगा। इसी के साथ किरायेदार की डिटेल अब पुलिस वेरिफिकेशन के बिना स्वीकार नहीं होगी, और जानकारी ऑनलाइन थाने में जमा करना हर मकान मालिक के लिए जरूरी कर दिया गया है, वरना जुर्माने का प्रावधान रहेगा।
सिक्योरिटी डिपॉजिट पर भी बड़ा नियम लागू किया गया है, जिसके तहत अब किसी भी शहर में अधिकतम दो महीने के किराए तक ही अग्रिम जमा लिया जा सकेगा, जिससे किरायेदार पर शुरुआती आर्थिक बोझ कम होगा। किराया बढ़ाने के लिए भी 90 दिन पहले नोटिस देना अनिवार्य होगा और सालाना वृद्धि को तय प्रतिशत तक ही सीमित रखा जाएगा, जिससे मनमाने तरीके से किराया बढ़ाने पर रोक लगेगी।
मेंटेनेंस, बेदखली और Rent Tribunal
मेंटेनेंस चार्ज को लेकर Home Rent Rules 2025 में साफ कर दिया गया है कि किरायेदार से वही चार्ज लिया जा सकेगा, जिसका स्पष्ट उल्लेख रेंट एग्रीमेंट में किया गया हो, इससे छुपे हुए या एक्स्ट्रा चार्ज लगाने की प्रथा पर लगाम लगने की उम्मीद है। जबरन बेदखली पर भी सख्ती हुई है, अब बिना नोटिस और तय प्रक्रिया के किसी किरायेदार को घर से नहीं निकाला जा सकेगा और एग्रीमेंट खत्म होने के बाद भी 30 दिन की राहत अवधि दी जाएगी।
किराये से जुड़े छोटे-बड़े विवादों के लिए सरकार ने स्पेशल Rent Tribunal की व्यवस्था की है, जहां मामलों का जल्दी निपटारा हो सकेगा और दोनों पक्षों को कानूनी सुरक्षा मिल सकेगी। नया कानून शहरी क्षेत्रों के सभी रेंटल मकानों, फ्लैट, अपार्टमेंट, दुकानों और कमर्शियल प्रॉपर्टी के साथ-साथ पुराने और नए हर प्रकार के रेंट एग्रीमेंट पर लागू होगा, जिससे पूरे रेंट सेक्टर में एक जैसी व्यवस्था लागू हो सके।
यहां एक उपयुक्त फोटो का सुझाव है जो Home Rent Rules 2025 की खबर के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है:
एक डिजिटल रेंट एग्रीमेंट दिखाने वाला फोटो या लैपटॉप/मोबाइल स्क्रीन पर ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट का साइन होना
मकान मालिक और किरायेदार की बातचीत या कागजात पर हस्ताक्षर करते हुए चित्र
किराए के लिए घर या फ्लैट की तस्वीर जो रेंटिंग प्रक्रिया को दर्शाता हो
पुलिस वेरिफिकेशन या ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन के संदर्भ में कम्प्यूटर स्क्रीन पर फॉर्म भरते हुए फोटो
